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房地产5证2书指什么
1、房地产5证是指《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
4、2书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，2书可以作为商品房买卖合同的补充约定，是交房的时候必须向也只提供的对房屋承担质量责任的法律文件和保证文件。其中《住宅质量保证书》中应当列出房屋的保修范围和保修期限等内容。
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