随着最后一宗地块摇号结果的出炉，今天（3月29日）杭州土地集中出让的所有地块出让结果已全部出炉。
钱江世纪城宅地在挂牌期间报价已经封顶进入摇号程序，地块总价149799万元，对应楼面价32244元/平方米，溢价率11.96%，有47家开发商来参与摇号，最终被中海摇得。
同在钱江南岸的另一大关注度较高的商业项目开市客，周边也有一宗宅地出让，地块位于江南科技城板块，出让面积44541平方米，容积率2.5，精装新房上限均价29500元/平方米，这一地块同样在挂牌期间报价已经封顶进入摇号程序。地块总价187028万元，对应楼面价16796元/平方米，溢价率11.97%，吸引了48家开发商参与摇号，被华发摇得。
(资料图)
未正式开拍就已达到封顶溢价并转入摇号程序的还有滨江、城北等地的地块。
被方远摇得的滨江浦沿地块地块总价97474万元，对应楼面价21346元/平方米，溢价率11.43%，精装新房上限均价40000元/平方米，地块位于江南文苑的南面，靠近杨家墩地铁站，周边还有绿城巧园、万科璞悦湾等小区，出让面积25704平方米，容积率2.3。
城北的拱墅灯塔地块出让面积26861平方米，容积率1.7，位于汽轮广场地铁站附近，精装新房上限均价34690元/平方米，地块在挂牌期间报价已经封顶进入摇号程序，被浙江交控摇得，总价97474万元，对应楼面价21346元/平方米，溢价率11.43%。
余杭中泰地块在挂牌期间报价已经封顶进入摇号程序。地块总价67734万元，对应楼面价10037元/平方米，溢价率11.53%，被椿实置业摇得。
从这一次的土拍结果来看，杭州土地市场的行情进一步分化，优质地块持续被看好，开发商竞争激烈，但一些距离核心城区较远，地理位置一般的地块，经常会出现底价或低溢价的情况。
出现这样的土拍结果，和年后杭州楼市整体回暖的行情有关，而连续多次呈现回暖行情的土拍，则进一步促进了杭州楼市的回暖，加上本次出让的地块有不少是处在核心城区，紧邻商业综合体或靠近地铁站的优质地块，这也在一定程度上提高了开发商的拿地积极性。
杭州的集中供地模式正在不断优化调整，如今“成熟一批，出让一批”的多频次供地模式起到了稳定市场行情的作用，给想要拿地的开发商相对充分的准备。
4月下旬，杭州将举行新一批土地集中出让，出让地块共12宗，分布在城北运河新城、闲林和临平新城等地，处在核心区且地理位置较好的地块相对较少，且部分地块位于龙坞等杭州楼市中关注度相对较低的板块。
新一批次的土拍能否延续市场热度？我们将进一步关注。
橙柿互动记者 黄煜轩
关键词：
责任编辑：Rex_29
