早在2003年,北京四环一家“钉子户”周边的高楼大厦、繁华建筑陆续被夷为平地,户主们大都拿着拆迁款兴高采烈地去购买性价比更高的房屋。
然而,“钉子户”张长福因不满政府与开发商提出的赔付,坚决不同意拆迁,以至于僵持了整整八年,成了公路上最引人注目的风景线。
钉子户位于马路正中央,将一条双向8车道的大马路横空截断,硬生生沦为两条狭窄的车道,给来往车辆造成极大的不便。
“钉子户”张长福的家
不过,张长福一家丝毫没有占到便宜。八年间,他们寝食难安,从早到晚每时每刻都会受到汽车鸣笛声的困扰,连下水道也因整修公路而堵塞。
在如此艰难的条件下,张长福能否捍卫住“钉子户”的头衔呢?
张家兄弟拒绝拆迁
2002年,为了推进城市建设,北京下令对郊区进行整改与拆迁。张长福所居住的尚家楼村位于市政主干道规划线路上,同样被列入拆迁范围内。
2003年,拆迁计划开始如火如荼地推行。众所周知,拆迁即为“一夜暴富”。
尚家楼村的民众们无不热衷于拆迁,日日期盼拆迁办的人能早日拟定合同。这样一来,他们便能够拿到一大笔赔偿款,去城里购买地段好的小洋房。
尚家楼村共有200多个住户,张长福与弟弟张长友共同居住在尚家楼2号,房屋是当初自建的。
开发商来到尚家楼村后,立刻展开了动员游说行动。村民们个个欢天喜地,排着队签合同,领拆迁款,搬新屋。
然而,当开发商兴高采烈地带着诱人的条件来到张长福家时,却实打实碰了硬钉子。
据悉,张长福兄弟二人分别从父母那分到了一户宅地基,两家相邻,位于十字路口处,地理条件优越。
张长福
根据房本显示,张长福家的面积为153.6平米,而开发商的报价为每平米5000余元。经计算,张长福可获得84万元的拆迁款,而弟弟张长友可获得43万元赔偿款。
此外,由于张长福的宅地面积大,他还获得了另一项福利:被许可低价购买一套两居室的回迁房。
然而,张长福完全不满意评估单上的赔偿款。在他看来,除了主地基的153.6平米外,自家院子也应该被纳入赔偿范围内,面积可达300多平米。
这样看来,开发商提供的赔偿款比张长福预估的金额少了好几倍,他自然无法认同。
张长福和妻子
面对记者的采访,张长福暴露了真实想法:“值1块钱的东西,开发商只按照3毛钱收,人家拿了大头,自个利润少得可怜,不公平。”
除此之外,张家兄弟还列举了两个实例据理力争。
2003年,尚家楼村隔壁的UHN国际村的开盘价可达每平米8000元,可尚家楼村的赔款却只有每平米5000元,差距实在过大。
此外,张长福对面的邻居最初也不满赔偿款,但多次与开发商交涉下,最终竟领到了280万元的拆迁款。
在两个实例的强有力支撑下,张长福兄弟二人的底气十足,当面拒绝了开发商的多次协商,双方僵持不下。
难啃的钉子户
“张长福要一套三居室,补偿250万。张长友要两套三居室,补偿150万。这个条件太苛刻了,我们没法接受,兄弟俩都是狮子大开口啊!”规划科科长苦不堪言道。
面对张长福兄弟如此高昂的心理价位,开发商有心无力,无论如何都不愿意妥协。
“钉子户”张长福的家
但在张长福一家看来,这个价格合理合规。兄弟两家的土地加起来约500多平米,怎么就抵不上三套三居室和400万赔款?
对此,张长福的妻子甚至直接叫板开发商:“这点条件都嫌高,没有诚意凭什么叫我们搬!”
就这样,双方都不愿意松口,此事只能一拖再拖。很快,229户村民拿着赔偿款纷纷搬离了尚家楼村,只剩张长福兄弟二人死磕不走。
为了不影响施工进度,开发商直接无视张长福,绕过两家进行修路建房。
张长福的家
2005年,工程队正式开始施工,尚家楼村到处都是打桩声和混泥土翻搅的声音。
眼看着周围钢筋水泥的建筑拔地而起,张长福的心里也不是滋味。
时间来到2008年,北京举办了震撼全球的奥运会。张长福家所在的曙光西路也被建成了双向8车道的柏油马路。
为了不影响市容,开发商将张长福的房子“围”了起来。然而,由于张家房屋占地面积过大,将原来的双向8车道硬生生变成了2车道。
每逢早晚上下班高峰期,曙光西路便会被堵得水泄不通。为此,市民们头疼不已,对横插在马路中央的钉子户深恶痛绝。
其实施工期间,张长福也曾生过后悔之意。他曾多次找开发商商谈,可对方见张长福的条件依旧苛刻,便不予理睬。
无奈之下,张长福只好找市政府部门反馈,对方也给出了“已经上报”的回复。然而,直至工程竣工,张长福都得不到任何消息。
张长福和妻子
曾经,开发商多次恳求张长福,屡屡受挫;如今,张长福有了拆迁之意,却无人理睬。如此想来,实乃荒唐至极。
那么,常年住在马路中央,张长福一家的生活好过吗?
马路中央的“垃圾场”
在北京朝阳曙光西路,有一个名为UHN国际村的高档小区,也就是张长福曾经与开发商据理力争时谈及的项目。
该小区初建成时,每平米房价为3万元,现如今房价飙升至10万元以上,而小区的开盘价不过八千元。
恰如张长福当初所想,房价的增长无异于火箭喷射的速度,这也是他坚持做“钉子户”的原因。
然而,理想很美好,现实很骨感。张长福位于马路中央,毗邻高档的UHN国际村,看似绝佳的地理环境,却带来了永无止境的隐患。
张长福家被围墙圈起来,周围散落着大量黄土沙石与钢筋土块。交通堵塞时,来往车辆竟将张长福家门口当成临时停车场,数十辆车将围墙团团围住,场面十分壮观。
由于地理位置尴尬,周遭环境恶劣,张长福一家面临着生活与精神上的双重折磨。
一天24小时,张长福家附近每时每分每秒都有车辆经过,噪音从不间断。
“早上听着车声起床,晚上听着车声入睡。起初不习惯,觉得很吵,这么多年下来,不听车声反而睡不着觉。”张长福的妻子无奈地调侃道。
很显然,公路上嘈杂的车辆声严重影响了张长福一家的睡眠质量,从而波及了生活与工作质量。
张长福
不仅如此,张长福一家的基本生活措施也得不到保障。拆迁之前,尚家楼村的生活配套设备十分齐全。
然而,施工时,张长福家的下水道被直接堵上,以至于厕所无法使用,一家人只能去公路对面的公厕上厕所。
来回一次需要一两公里,耗费半个小时。若是碰到交通拥挤,时间会更长。张长福一家无法忍受日复一日的奔波,只能购置痰盂以供不时之需。
至于洗菜、洗碗、洗澡等生活废水,张长福一家只能先用大盆装好。等到装满,再泼到院子围墙外面。
下大暴雨时,由于没通下水道,张长福家直接被泡在雨水之中,形成小型“池塘”,所有家具无一幸免。
为了不让家具被浸泡过久,张长福一家只能全员接力,将屋子里的脏水泼到路边。长此以往,再白净的围墙都被染得污秽不堪,沾满了大量污渍。
据悉,有一次,家中水管爆裂。不过出门买菜的功夫,屋里的水已经溢到了膝盖,走路都困难。
好不容易整修好水管后,一家人开启了堪比年末大扫除的整修“大工程”,用水桶将污水泼出去,打捞浸在水中的物件,放在阳光底下晾晒。
张长福和妻子
如此浩大的工程,偶尔进行一两次还好,可张长福已经数不清受了多少次相同的折磨。
经过长期遭受风吹日晒,张长福家的墙体早已老化,千疮百孔,本该接受修缮。可由于地理位置特殊,根本无法进行施工。
无奈之下,张长福只能再次组织全家总动员,用硬纸片和报纸将房子的小洞勉强堵住,以防风雨侵入。
无论是春夏秋冬哪个季节,张长福一家都不好过。炎热的夏季,即便将家中空调调至18度,依然达不到制冷效果,还不如电风扇凉快。
张长福和妻子
寒冷的冬季,一家人依靠电暖气取暖。然而,由于墙体漏风,好不容易感受到的温暖顷刻间便会化为灰烬。
由于墙壁千疮百孔,到处都是老鼠开凿的洞,每日都有一大群老鼠溜进来偷吃东西。为此,张长福的妻子还特地养了只猫在家,然而无济于事。
如果用三个字形容这家“钉子户”,无疑是“脏乱差”。屋内长久失修,潮湿阴暗,苍蝇纷飞;屋外车辆乱停,垃圾成山,杂草丛生。
张长福夫妇原也是爱干净与整洁的人,可架不住环境的恶劣。久而久之,他们也习惯了破败与邋遢。
政府强制拆除
张长福夫妇二人均为待岗员工,每月可领到630元的补助,可这点钱无异于杯水车薪。无奈之下,张长福的妻子只能去附近超市打工,每月可赚2000元,勉强补贴家用。
无论是生活环境、生活质量还是生活幸福度,张长福一家的感受值都低到尘埃里。
与此同时,原本与张长福一家毫无关系的人,也深受其害。上下班高峰期,常常有上百辆车堵在曙光西路。明明只有几分钟的路程,却要堵上一两个小时。
长此以往,时常经过张长福家门口的车主痛苦不已。脾气暴躁者甚至会趁堵车间隙,打开车门朝着张长福一家破口大骂,一骂便是几十分钟。
周围的商户对这家“钉子户”也有意见。在他们看来,张长福一家赖着不走,使得车辆分流,人流量稀缺,生意惨淡。
每个月,市政府都会收到该路段成百上千条投诉,十有八九都与钉子户有关。
对此,张长福曾出面道歉,表达自己的苦衷:“对不起,给大家造成那么多不便,是我们的错。”
与此同时,张长福再次借助舆论势头,表达了自己的需求:“只有条件给够,我们立刻搬。”
很显然,张长福仍然坚持当初的执念,势必要拿到高昂的拆迁房。在他们看来,已经吃了几年苦,如今妥协,相当于前功尽弃。
自此,事态越演越烈,政府部门的投诉电话几乎快被打爆。为了平息群众怒火,地方政府决定强制执行。
张长福的家被拆
2011年12月,朝阳区政府与房管局经综合考虑,联合法院对张长福强制发号施令:“15天之内,必须完全搬走。”
然而,张长福死活不肯搬,甚至提出了复议、诉讼的方式。15天约定期限已到,房和人依旧不动。
可这一次,政府不再妥协。12月18日当天,公安、消防人员陆续赶到张长福家进行强制拆除。
伴随着轰隆隆的挖掘机声,张长福眼睁睁看着自己苦守了八年的老房子沦为废墟。
“钉子户”张长福的家被拆
尽管张长福的行为蛮横且无理,但政府并未剥夺他们获得赔偿的权利。不过,赔偿的金额丝毫未变,依旧是2003年合同规定的84万,外加两套安置房。
然而,时过八年,不论是物价还是房价,都是水涨船高,怎可相提并论?
可官方出面,张长福一家不得不服,只能硬着头皮接受。只能说人心不足蛇吞象,当惊喜来临时,贪心的人往往不懂得知足,反而期待更大更好的惊喜,最终得不偿失。
张家兄弟之所以落到赔了夫人又折兵的下场,归根结底在于他们心中永远无法满足的贪欲,最终只能令八年的苦守打了个水漂,可悲又可笑。
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